{"id":975,"date":"2017-12-27T09:55:14","date_gmt":"2017-12-27T14:55:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.residentesedenpanama.org\/?p=975"},"modified":"2017-12-27T09:56:04","modified_gmt":"2017-12-27T14:56:04","slug":"porque-una-asociacion-de-residentes-puede-ser-una-de-las-mejores-opciones-para-organizar-el-residencial-eden-de-arraijan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/2017\/12\/27\/porque-una-asociacion-de-residentes-puede-ser-una-de-las-mejores-opciones-para-organizar-el-residencial-eden-de-arraijan\/","title":{"rendered":"Porque una Asociaci\u00f3n de Residentes puede ser una de las mejores opciones para organizar el Residencial Ed\u00e9n de Arraij\u00e1n."},"content":{"rendered":"

Fecha de creaci\u00f3n: \u00a024 de Septiembre de 2017<\/p>\n

Ya que cualquier proyecto que se quiera implementar en la barriada necesitar\u00e1 de la PARTICIPACI\u00d3N VOLUNTARIA DE LOS RESIDENTES<\/em>, como han expresado otros vecinos de distinta forma, parece definitivo que el residencial estar\u00e1 siempre dividido b\u00e1sicamente por dos grandes grupos:<\/p>\n

    \n
  1. Los residentes interesados en que se mantengan aspectos como la seguridad privada, el mantenimiento de las \u00e1reas comunes y la consecuci\u00f3n de proyectos en beneficio de la comunidad, aunque esto implique la aportaci\u00f3n de una cuota para lograr estos fines.<\/li>\n
  2. Los residentes que le resulta indiferente o innecesario estos aspectos, o bien aquellos que muestran aprehensi\u00f3n con todo lo que implique alguna recolecci\u00f3n de cuota, incluyendo los que consideran que esto degenerar\u00e1 negativamente en el lucro de algunos con estos recursos.<\/li>\n<\/ol>\n

    A pesar de ser preocupante la cantidad de dinero que se pueda solicitar como cuota y la forma en que se administre la misma, considero que de lograrse establecer normas y controles adecuados para su manejo, podr\u00edan solventarse la mayor\u00eda de los problemas asociados con la administraci\u00f3n de estos recursos, sin sacrificar aspectos de inter\u00e9s com\u00fan como la seguridad y el mantenimiento de las \u00e1reas comunes.<\/p>\n

    Hasta donde nos han ilustrado algunos vecinos, bajo las actuales circunstancias de las propiedades adquiridas, legalmente no se puede obligar a pagar cuota a ning\u00fan vecino por los aspectos antes descritos, por lo que todo se reducir\u00eda a la VOLUNTAD PERSONAL<\/em> DE CADA PROPIETARIO EN PARTICIPAR<\/em>.<\/p>\n

    Por lo que una asociaci\u00f3n de residentes pudiera constituirse en la mejor opci\u00f3n, por lo que intentar\u00e9 explicar en forma de preguntas y respuestas, como podr\u00eda implementarse esta y como podr\u00eda ayudar en la consecuci\u00f3n de proyectos de inter\u00e9s com\u00fan:<\/p>\n

    \u00bfPor qu\u00e9 una asociaci\u00f3n de residentes? <\/em><\/strong><\/h3>\n

    Porque existen problemas dif\u00edciles de solventar sin una asociaci\u00f3n, como por ejemplo:<\/p>\n

      \n
    1. El pago de cuotas para mantenimiento y seguridad no es obligatorio para los propietarios del residencial, al no estar conformados bajo un r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/li>\n
    2. El cobro de cuotas a residentes que no quieren participar seria fuente continua de conflictos entre vecinos. De acuerdo a lo conversado por el representante de corregimiento, si la mayor\u00eda de vecinos se pusieran de acuerdo, se podr\u00eda establecer una cuota para estos fines, y se llevar\u00eda a las instancias correspondientes a aquellos residentes que incumplan dicho pago; pero casi se puede vaticinar, que una buena proporci\u00f3n de vecinos no cumplir\u00e1n con la misma, generando m\u00faltiples conflictos por dichos pagos.<\/li>\n
    3. Limitaci\u00f3n de la Junta de Desarrollo Local para gestionar niveles de seguridad aceptable para los residentes de la barriada. Aun cuando se contara con programas como Vecinos Vigilantes, sin desestimarlo, considerando lo que ha acontecido desde el inicio del residencial a la fecha, este programa solo ha podido ser implementado con \u00e9xito en una sola calle, por lo que podr\u00eda ser insuficiente para mantener un m\u00ednimo aceptable de seguridad en la barriada.<\/li>\n
    4. Los recursos para mantenimiento de las \u00e1reas comunes podr\u00edan ser extremadamente escasos o inexistentes. Al no existir obligatoriedad de las cuotas ni formalidad alguna con el cobro de las mismas, pr\u00e1cticamente no habr\u00eda compromiso para el pago de estas, dependi\u00e9ndose casi absolutamente de los recursos burocr\u00e1ticos y espor\u00e1dicos del gobierno central.<\/li>\n<\/ol>\n

      Con una asociaci\u00f3n de residentes formalmente establecida, este panorama podr\u00eda mejorar notablemente, al autofinanciar gran parte de su propia gesti\u00f3n atacando los problemas m\u00e1s importantes de la barriada como la seguridad y el mantenimiento de algunas \u00e1reas comunes; es m\u00e1s personal del Ministerio de Vivienda\u00a0 indic\u00f3, que con el apoyo de los residentes, una asociaci\u00f3n de residentes podr\u00eda funcionar sin ning\u00fan problema como Junta de Desarrollo Local, obteniendo representaci\u00f3n en el Consejo Municipal y benefici\u00e1ndose de los programas que implementar\u00eda el gobierno con la descentralizaci\u00f3n; se obtendr\u00eda entonces la posibilidad de contar con recursos privados y p\u00fablicos.<\/p>\n

      \u00bfPor qu\u00e9 debo yo llevar la carga de vecinos que se muestran indiferentes o consideran innecesario estos aspectos?<\/em><\/strong><\/p>\n

      Si lo vemos solamente desde esta perspectiva, resulta ser sumamente injusto que algunos vecinos lleven la carga de otros que se muestran indiferentes, consideran estos puntos innecesarios o duden de las sanas intenciones de los dem\u00e1s; pero si analizamos estos aspectos desde una \u00f3ptica diferente, quiz\u00e1s deber\u00edamos plantearnos una pregunta distinta, \u00bfPor qu\u00e9 debo yo contribuir a mejorar la seguridad de mi familia, de mis bienes y de mi entorno?<\/u><\/em> Si lo observamos desde esta perspectiva, encontrar\u00edamos m\u00faltiples razones para apoyar.\u00a0 Al referirme a seguridad, no solo quiero implicar los factores delincuenciales, sino tambi\u00e9n factores de salubridad, prevenci\u00f3n de desastres y entornos adecuados donde vivir, por lo que no considero sensato en sentido figurado, socavar los cimientos de un edificio abandonado, solo porque algunos no muestren inter\u00e9s en el mismo, ya que en este edificio, vivimos nosotros y nuestras familias.<\/p>\n

      La conformaci\u00f3n de una asociaci\u00f3n de residentes requiere de un abogado id\u00f3neo en su inscripci\u00f3n, y cada vez que se modifique la Junta Directiva, \u00bfDe d\u00f3nde saldr\u00e1 el dinero para pagar estos costos?<\/em><\/strong><\/h3>\n

      El dinero para sufragar estos costos podr\u00eda obtenerse de la siguiente forma:<\/p>\n

        \n
      1. De la cuota inicial de inscripci\u00f3n de los miembros de la asociaci\u00f3n.<\/li>\n
      2. De la posibilidad de donaci\u00f3n de los tr\u00e1mites por alg\u00fan abogado de la barriada o letrado conocido de un residente, por lo que no estar\u00eda de m\u00e1s elevar esta petici\u00f3n a los vecinos.<\/li>\n
      3. La Junta Directiva saliente se encargar\u00eda de solventar los costos para los subsiguientes tr\u00e1mites para la nueva Junta Directiva, por medio de una cuota extraordinaria que deben sufragar los miembros de la asociaci\u00f3n, o de una actividad puntual para solventar los mismos.\u00a0 Por estatuto, se establecer\u00eda el periodo en que durar\u00eda una Junta Directiva, por lo com\u00fan estas tienen un tiempo de dos a\u00f1os.<\/li>\n<\/ol>\n

        Si los vecinos decidieran contratar los servicios de un id\u00f3neo, se deber\u00eda cotizar quien pudiera realizar dicho trabajo siempre al menor costo posible para los miembros de la asociaci\u00f3n.\u00a0 Tambi\u00e9n hay que considerar que los costos de inscribir una nueva Junta Directiva son menores a su inscripci\u00f3n inicial y algunos tr\u00e1mites legales pueden ser realizados por los residentes lo que podr\u00eda abaratar a\u00fan mas los costos.<\/p>\n

        Una asociaci\u00f3n de residentes es un club social, adem\u00e1s de ser una propuesta motivada mas bien por la emoci\u00f3n,\u00a0\u00bf<\/em><\/strong>puede una asociaci\u00f3n representar a toda la comunidad?<\/h3>\n

        Las asociaciones en la Rep\u00fablica de Panam\u00e1 por ley deben contar con personer\u00eda jur\u00eddica, las mismas desde su creaci\u00f3n deben establecer los objetivos para las que son\u00a0creadas, los estatutos normalmente definen el prop\u00f3sito y las normas que las rigen.\u00a0 En Panam\u00e1 existen una gran cantidad de asociaciones con diversos prop\u00f3sitos, siendo as\u00ed que por ejemplo, una asociaci\u00f3n de productores, tendr\u00e1 entre sus prop\u00f3sitos la producci\u00f3n agr\u00edcola, una asociaci\u00f3n en beneficio de la naturaleza, tendr\u00e1 entre sus prop\u00f3sitos la conservaci\u00f3n, una asociaci\u00f3n de miembros de una iglesia, tendr\u00e1 como fin aspectos de naturaleza religiosa; de esta manera, una asociaci\u00f3n definida como un club social, de far\u00e1ndula o filantr\u00f3pica tendr\u00e1 entre sus estatutos expresos, estos fines.\u00a0 En cambio, una asociaci\u00f3n de residentes en nuestro sector ser\u00eda creada para beneficio de la comunidad, normalmente las asociaciones que funcionan como club social, est\u00e1n conformadas por gente con altos ingresos econ\u00f3micos y en la mejores \u00e1reas residenciales de la capital, en contraste con las personas que vivimos en Panam\u00e1 Oeste que podr\u00edan ser\u00a0 catalogadas como de la clase trabajadora y micro empresarios, por lo que resultar\u00eda un contrasentido intentar vincular la conformaci\u00f3n de una asociaci\u00f3n de residentes con un club social.<\/p>\n

        Por otro lado las asociaciones de diversa naturaleza, lejos de ser propuestas emocionales surgidas en el calor del momento, han demostrado ser a trav\u00e9s del tiempo conglomerados sociales muy efectivos para mantener los fines y prop\u00f3sitos para los cuales fueron creados, solo como ejemplo podemos mencionar los siguientes, Asociaci\u00f3n Luz y Vida, ANC\u00d3N,\u00a0ASOCIACION PRO NUTRICION INFANTIL NUTRE HOGAR,\u00a0ASOCIACI\u00d3N DE RESIDENTES DE LA URBANIZACION ALTOS DE PANAM\u00c1 III, entre otras muchas.<\/p>\n

        \u00bfPuede una asociaci\u00f3n representar a toda la comunidad? Si la asociaci\u00f3n engloba una mayor\u00eda de residentes de la comunidad, si es posible; de tal forma que la misma podr\u00eda funcionar tambi\u00e9n como Junta de Desarrollo Local y como Junta Directiva, representando a la comunidad, ante las autoridades.<\/p>\n

        Por lo antes expuesto una asociaci\u00f3n de residentes para el sector donde vivimos, ser\u00eda una entidad conformada para el bien com\u00fan, una entidad del pueblo, por el pueblo y para el pueblo.<\/p>\n

        \u00bfQu\u00e9 beneficios obtendr\u00eda yo de participar y aportar en una asociaci\u00f3n de residentes?<\/em><\/strong><\/h3>\n

        Entre los principales beneficios de participar y aportar voluntariamente en una asociaci\u00f3n de residentes, tenemos:<\/p>\n

          \n
        1. Aumento de la seguridad para mi familia, mis bienes y mi entorno, con una asociaci\u00f3n de residentes es posible mantener la seguridad privada en la entrada, lo que garantizar\u00eda que no entrar\u00edan personas ajenas al residencial. Mantener una seguridad privada en la entrada mejora la seguridad en todo el residencial y genera una percepci\u00f3n de val\u00eda para sus habitantes.\u00a0 Si a esto se le suma el programa de Vecinos Vigilantes y la seguridad que pueda implementar cada vecino en su residencia, se mantendr\u00edan circulos concentricos de control, que contribuirian a mantener\u00a0 la barrida en calma y a evitar un gran porcentaje de actos delictivos.<\/li>\n
        2. Mantener las principales \u00e1reas comunes del residencial limpias y en buen estado, con lo que la comunidad ganar\u00eda en salud, seguridad y propiciar\u00eda ambientes adecuados de convivencia.<\/li>\n
        3. Mantener un seguimiento constante a los sistemas de agua potable, tanques de reserva, sistema de luminarias, plantas de tratamiento, sistema de alcantarillas; mantenimientos estos, que se coordinar\u00eda directamente con las instituciones y empresas encargadas, por lo que no se actuar\u00eda solo cuando las situaciones ya han presentado, sino con anticipaci\u00f3n\u00a0 como parte de un programa previamente elaborado.<\/li>\n
        4. Gestionar con las autoridades locales proyectos en beneficio de la comunidad, como dragado de r\u00edos,\u00a0 jornadas de limpieza, siembra de \u00e1rboles, construcci\u00f3n de canchas deportivas y otras que la comunidad estime conveniente.<\/li>\n
        5. Una estructura legalmente constituida, le dar\u00eda formalidad a toda la gesti\u00f3n ya que contar\u00eda con personer\u00eda jur\u00eddica y representaci\u00f3n legal, ser\u00eda posible mantener una cuenta formal en un banco, establecer cuotas para los miembros y regirse por estatutos claramente establecidos.<\/li>\n
        6. Una asociaci\u00f3n de residentes, podr\u00eda fomentar programas de orientaci\u00f3n y sano esparcimiento para los j\u00f3venes del residencial.<\/li>\n
        7. Organizar ferias, eventos deportivos y culturales entre otras actividades.<\/li>\n<\/ol>\n

          Si la promotora a\u00fan no se ha retirado de la barriada, \u00bfPara qu\u00e9 conformar una asociaci\u00f3n de residentes ahora?<\/em><\/h3>\n

          Una asociaci\u00f3n de residentes se puede conformar en varias etapas, siendo la implementaci\u00f3n la \u00faltima de las mismas, a continuaci\u00f3n describo estas:<\/p>\n

            \n
          1. Organizaci\u00f3n.<\/li>\n
          2. Promoci\u00f3n<\/li>\n
          3. Inscripci\u00f3n Legal<\/li>\n
          4. Implementaci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n

            En la actualidad la promotora es la encargada legalmente de mantener las \u00e1reas comunes, adem\u00e1s sufraga los gastos de seguridad para la garita, por lo que no se justificar\u00eda la implementaci\u00f3n completa de la asociaci\u00f3n, pero las etapas de organizaci\u00f3n, promoci\u00f3n e inscripci\u00f3n legal, pueden llevarse a cabo sin que la promotora haya entregado la barriada.\u00a0 La etapa de implementaci\u00f3n se llevar\u00eda a cabo, una vez la promotora entregue la barriada.<\/p>\n

            \u00bfQu\u00e9 aspectos deber\u00eda tomarse en cuenta para establecer una cuota?<\/em><\/strong><\/h3>\n

            Definitivamente que cuotas exageradas e impagables dar\u00edan al traste con toda la iniciativa, por lo que establecer una cuota para los miembros deber\u00eda ser tema de un profundo an\u00e1lisis dentro de la comunidad, si bien algunos vecinos estar\u00e1n en la capacidad de pagar cuotas altas de dinero, habr\u00e1 otros que tengan pocos recursos y cada aportaci\u00f3n se constituir\u00eda en una enorme erogaci\u00f3n para su presupuesto; por lo que mi opini\u00f3n es que el establecimiento de una cuota debe ser motivo de una amplia consulta y me inclinar\u00eda por que las mismas fueran sumamente econ\u00f3micas inicialmente, ya que existir\u00eda el riesgo de que la comunidad no apoye al establecerse cuotas impagables.\u00a0 Un conocido refr\u00e1n de nuestra campi\u00f1a reza: \u201cUno se arropa hasta donde la manta alcanza<\/em>\u201d; lo que querr\u00eda decir, que uno deber\u00eda comenzar con lo m\u00e1s b\u00e1sico y a medida que se sumen otros residentes se podr\u00eda aumentar las capacidad de gesti\u00f3n de la asociaci\u00f3n.<\/p>\n

            \u00bfQu\u00e9 perspectivas a futuro tendr\u00eda la comunidad, si no se logra establecer un tipo de organizaci\u00f3n efectiva?<\/em><\/strong><\/h3>\n

            De no establecerse una organizaci\u00f3n efectiva para la comunidad, las perspectivas futuras presentar\u00edan sombras oscuras en los siguientes aspectos:<\/p>\n

              \n
            1. Se acabar\u00eda el control de seguridad en la entrada, as\u00ed que sin mucho esfuerzo se puede anticipar un incremento de las acciones delictivas tanto dentro del residencial como en sectores aleda\u00f1os, ya que la polic\u00eda no estar\u00eda permanentemente cuidando la barriada. Observando el nivel actual de inseguridad que presenta el pa\u00eds, se podr\u00edan esperar asaltos en las calles que se mantienen sin iluminaci\u00f3n, en las paradas de madrugada y en horas de la noche, como ya pasa en otras barriadas aleda\u00f1as, hurto de bienes, e inclusive mudanzas completa de residencias, estar\u00eda el camino allanado para los secuestros y otros muchos problemas que tienen que ver con la seguridad.\u00a0 R\u00e1pidamente los delincuentes se dar\u00edan cuenta que la barriada ha perdido completamente su estatus de barriada protegida y cualquiera podr\u00eda entrar a hacer sus fechor\u00edas como Pedro por su casa, con toda libertad.<\/li>\n
            2. Sin mantenimiento, las plantas de tratamiento colapsar\u00edan como ya se puede observar cada cierto tiempo, sin una coordinaci\u00f3n efectiva con las autoridades encargadas de mantener estos sistemas, el tiempo de respuesta por tratarse de instituciones p\u00fablicas, podr\u00eda tomar semanas sino meses para brindar respuesta, con lo que los residentes, tendr\u00edan que lidiar a diario con ambientes insalubres que fomentan la enfermedad y las epidemias. Por lo que tenemos entendido, no todas las plantas de aguas residuales funcionan como debe ser, por lo que la planta ubicada despu\u00e9s del puente que se encarga de tratar las aguas residuales de todas estas casas, sufrir\u00eda una sobrecarga de trabajo por lo que podr\u00eda deteriorarse mucho m\u00e1s r\u00e1pido, lo que traer\u00eda como consecuencia, la contaminaci\u00f3n del r\u00edo con aguas servidas sin tratar como ya ha pasado anteriormente, incrementando los niveles de contaminaci\u00f3n en ese sector. Una funcionaria p\u00fablica tiempo atr\u00e1s mencion\u00f3 que los vecinos no deb\u00edan preocuparse porque para Panam\u00e1 Oeste venia un proyecto similar al saneamiento de la bah\u00eda, pero desde esa ocasi\u00f3n, no se ha tenido ninguna otra noticia al respecto, as\u00ed que no quedar\u00eda otra opci\u00f3n que esperar cuando las instituciones tengan presupuesto para solventar estos problemas de la comunidad.<\/li>\n
            3. La falta de un presupuesto designado para mantenimiento aunque sea m\u00ednimo, traer\u00eda como consecuencia el incremento desmesurado de basura en m\u00faltiples \u00e1reas de la barriada, como efectivamente ya se puede apreciar en distintos sectores del residencial, contribuyendo al fomento de roedores y mosquitos propiciadores de enfermedades como el dengue, chikungunya y zika. Tambi\u00e9n la falta de presupuesto para mantenimiento traer\u00eda como consecuencia el deterioro progresivo de toda la infraestructura existente en el residencial, tomando en cuenta que actualmente no existe un control con el uso de las mismas, ya que personas ajenas al residencial hacen uso de las mismas sin ning\u00fan tipo de control; por otra parte, el crecimiento de herbazales fomentar\u00edan la llegada de animales peligrosos como culebras, alacranes, tar\u00e1ntulas, abejas africanas y dem\u00e1s alima\u00f1as que pueden atentar contra la vida nuestra y de nuestros seres querido. Tambi\u00e9n la falta de mantenimiento en puentes y dragados de r\u00edos constituye una verdadera bomba de tiempo cuando llega la temporada de lluvias, exponiendo a los residentes a crecida de r\u00edos, inundaciones y deslave de tierras.\u00a0 Algunos residentes de las primeras casas, aseguran que el \u00e1rea despu\u00e9s del puente en el pasado sufri\u00f3 inundaciones, que no permitieron por d\u00edas continuar los trabajos en esos sectores.<\/li>\n
            4. La falta de una organizaci\u00f3n para el residencial evitar\u00eda aprovechar los proyectos de infraestructura que se pueden lograr con la descentralizaci\u00f3n, como dragados de r\u00edos, arreglo de parques, canchas deportivas, cercas perimetrales u otros que desee la comunidad.<\/li>\n<\/ol>\n

              En fin la barriada se deteriorar\u00eda r\u00e1pidamente y lo que una vez tuvo la visi\u00f3n de ser un peque\u00f1o para\u00edso, pasar\u00eda a ser \u00abtierra de nadie\u00bb, llena de necesidades e insalubridad.<\/p>\n

              \u00bfEn realidad queremos esto para nuestras familias?<\/em><\/p>\n

              \u00bfPor qu\u00e9 apoyar una nueva iniciativa, si anteriormente seg\u00fan algunos residentes, se han presentado acciones cuestionables, en la forma en que se manejaron las cosas?<\/em><\/strong><\/h3>\n

              Las explicaciones correspondientes a las acciones tomadas o manejo de recursos realizadas con anterioridad, considero deben ser dadas por los vecinos que manejaron directamente estos asuntos, los cuales tengo entendido,\u00a0 est\u00e1n dispuestos a aclaran las motivaciones por las que se realizaron;\u00a0 pero estimo que no deber\u00edamos quedarnos anclados al pasado recordando lo que se hizo o se dej\u00f3 de hacer, sino proyectarnos hacia el futuro con optimismo, sabiendo que nuestras acciones representan un bien com\u00fan para la comunidad.<\/p>\n

              Una mala administraci\u00f3n, dar\u00eda al traste con cualquier iniciativa. \u00bfQu\u00e9 se puede hacer para evitar que se utilicen mal los recursos aportados por la comunidad?<\/em><\/strong><\/h3>\n

              Esto es correcto, una mala administraci\u00f3n echar\u00eda por tierra todas las buenas acciones que se quieran implementar, entre algunas acciones concretas para tratar de evitar el uso indebido de los recursos de la comunidad,tenemos:<\/p>\n

                \n
              1. Los miembros de la Junta Directiva deben gozar del mayor respeto y credibilidad posible con la comunidad y haber demostrado su total parcialidad con las justas reclamaciones de la barriada, con todos los pendientes que le adeudan y con el bienestar com\u00fan.<\/li>\n
              2. Todas las acciones deben llevarse CON LA MAYOR TRANPARENCIA POSIBLE, por lo que TODA ACTIVIDAD O MANEJO DE DINERO DEBE SER PUBLICADO EN UN M\u00c1XIMO DE TRES D\u00cdAS, se pone a disposici\u00f3n de la organizaci\u00f3n el sitio web creado, con su secci\u00f3n de transparencia para publicar esta informaci\u00f3n.<\/li>\n
              3. CADA MIEMBRO DEBER\u00cdA CONSTITUIR EN UN FISCAL DE LOS RECURSOS DE LA BARRIADA. Los miembros tendr\u00edan derecho a vos y voto.<\/li>\n
              4. Las decisiones que involucren a toda la comunidad de participantes, deben ser tomadas por la mitad m\u00e1s uno de los miembros de la asociaci\u00f3n, de tal manera que se evite que las decisiones m\u00e1s importantes sean tomadas por unos cuantos.<\/li>\n
              5. Si un miembro de la Junta Directiva comete alguna acci\u00f3n il\u00edcita en contra de los bienes de la asociaci\u00f3n, de comprobarse estas acciones, debe ser separado inmediatamente de su cargo.<\/li>\n<\/ol>\n

                Estas son algunas acciones que entre muchas otras, se pueden implementar para evitar la mala utilizaci\u00f3n de los recursos de la comunidad.<\/p>\n

                \u00bfQu\u00e9 ventajas aporta el m\u00e9todo para crear una asociaci\u00f3n, con respecto a la forma de establecer una Junta de Desarrollo Local?<\/em><\/strong><\/h3>\n

                En primera instancia podemos decir que el m\u00e9todo para crear una asociaci\u00f3n es mucho m\u00e1s flexible que el de la Junta de Desarrollo Local, ya que en la Junta de Desarrollo Local, se levanta un censo de los residentes indistintamente de si es propietario o no de la vivienda, luego se establece un d\u00eda espec\u00edfico para realizar elecciones por las n\u00f3minas que se hayan establecido.\u00a0 Este m\u00e9todo est\u00e1 m\u00e1s propenso a fallar en la consecuci\u00f3n de un qu\u00f3rum adecuado de residentes, porque implica la necesidad de una promoci\u00f3n fuerte realizada con d\u00edas de anticipaci\u00f3n y disponibilidad del tiempo de los residentes para que tenga \u00e9xito, como ejemplo podemos poner los dos \u00faltimos ejercicios de elecciones llevados en los \u00faltimos meses, donde no se lleg\u00f3 al m\u00ednimo requerido.\u00a0\u00a0 En cambio con una asociaci\u00f3n no se requiere de un d\u00eda espec\u00edfico de elecciones, sino m\u00e1s bien de la recolecci\u00f3n de firmas de los residentes que quieren participar, el cual se puede llevar a cabo en distinto periodos de tiempo, la asociaci\u00f3n no requiere de un n\u00famero determinado de residentes para su conformaci\u00f3n inicial, los miembros pueden a\u00f1adirse progresivamente.\u00a0 Los residentes pueden ser visitados en sus residencias, brind\u00e1ndoles una explicaci\u00f3n personal lo que facilitar\u00eda enormemente la inscripci\u00f3n de nuevos miembros.<\/p>\n

                \u00bfC\u00f3mo se podr\u00eda iniciar, y que se necesitar\u00eda?<\/em><\/strong><\/h3>\n

                Para iniciar este tipo de organizaci\u00f3n considero que se necesitar\u00eda b\u00e1sicamente lo siguiente:<\/p>\n

                  \n
                1. Un m\u00ednimo de 12 personas para organizar todo lo concerniente a la log\u00edstica y promoci\u00f3n de esta organizaci\u00f3n.<\/li>\n
                2. Establecer el m\u00ednimo de residentes necesario para que sea viable la conformaci\u00f3n de esta asociaci\u00f3n.<\/li>\n
                3. Establecer el periodo de tiempo que se invertir\u00e1 para recolectar firmas y hacer labores de promoci\u00f3n.<\/li>\n
                4. Se necesitar\u00eda invertir en pancartas y volantes para promocionar este tipo de organizaci\u00f3n.<\/li>\n
                5. Crear una base de datos con el nombre del propietario, correo y n\u00famero de casa.<\/li>\n
                6. Recolectar las firmas de los residentes que est\u00e1n dispuestos a conformar la asociaci\u00f3n.<\/li>\n
                7. Creaci\u00f3n de los estatutos de la asociaci\u00f3n.<\/li>\n
                8. Cotizar el costo de inscribir la asociaci\u00f3n.<\/li>\n
                9. Mantener una campa\u00f1a constante de promoci\u00f3n de la misma.<\/li>\n
                10. Definir una cuota inicial b\u00e1sica para los miembros.<\/li>\n<\/ol>\n

                  Una acci\u00f3n inicial b\u00e1sica es crear una lista provisional de propietarios que estar\u00edan de acuerdo con esta iniciativa, al contarse con una quinta parte de los residentes anotados, se podr\u00edan ir gestionando los subsiguientes puntos, de todas formas se requerir\u00e1 mucho apoyo para establecer una organizaci\u00f3n como la descrita, en realidad considero que puede ser complicado, pero no imposible.<\/p>\n

                  Jorge S\u00e1nchez
                  \nResidente<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Fecha de creaci\u00f3n: \u00a024 de Septiembre de 2017 Ya que cualquier proyecto que se quiera implementar en la barriada necesitar\u00e1 de la PARTICIPACI\u00d3N VOLUNTARIA DE LOS RESIDENTES, como han expresado otros vecinos de distinta forma, parece definitivo que el residencial estar\u00e1 siempre dividido b\u00e1sicamente por dos grandes grupos:<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[15],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/975"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=975"}],"version-history":[{"count":41,"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/975\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1007,"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/975\/revisions\/1007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=975"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=975"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=975"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}