{"id":3958,"date":"2019-07-14T15:25:26","date_gmt":"2019-07-14T20:25:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.residentesedenpanama.org\/?p=3958"},"modified":"2019-07-14T15:25:26","modified_gmt":"2019-07-14T20:25:26","slug":"que-esta-pasando-en-los-terrenos-contiguos-a-macro-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/2019\/07\/14\/que-esta-pasando-en-los-terrenos-contiguos-a-macro-5\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 pasando en los terrenos contig\u00fcos a macro 5?"},"content":{"rendered":"

No hace mucho tiempo que informamos por este medio, de la aparici\u00f3n de unos supuestos due\u00f1os de lo que era las oficinas administrativas de la empresa promotora constructora del proyecto, indicando dicho se\u00f1or que volver\u00eda con la documentaci\u00f3n que lo acreditaba como propietario legitimo de esta \u00e1rea del residencial, hasta la fecha no se ha sabido del mismo y de sus documentos.<\/p>\n

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No ha pasado mucho tiempo despu\u00e9s de dicha situaci\u00f3n, cuando algunos vecinos han informado de un movimiento inusual de personas al comienzo de la macro 5, realizando aparentes mediciones y evaluaciones sobre un sendero que existe antes de la primera casa en dicho sector.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Algunos residentes y personas cercanas a los due\u00f1os de los terrenos colindantes con la macro 5, nos han alertado de que dichos terrenos fueron vendidos aparentemente a terceros para la construcci\u00f3n de alg\u00fan tipo de infraestructura de gran tama\u00f1o, sin el aparente consentimiento de los due\u00f1os actuales, lo que seg\u00fan indicaron generar\u00eda una disputa legal sobre la tutela de estas tierras.<\/p>\n

No sabemos a ciencia cierta que esta pasando en estos terrenos, pero lo que si podemos corroborar con certeza, es el continuo e inusual movimiento de personas ajenas al residencial en este sector, sobre todo en la parte del sendero que se puede apreciar en la imagen superior, lo que podr\u00eda indicar la posibilidad de que se quiera utilizar este sector de la barriada como entrada a dicho proyecto.<\/p>\n

Sin inmiscuirnos en la aparente controversia que pueda suscitar la titularidad de dichos terrenos, si resulta preocupante para los que vivimos en esta \u00e1rea, el hecho que se construyan macro proyectos intentando buscar acceso al mismo por nuestra barriada, quiz\u00e1 alegando que dicho sector es una servidumbre.<\/p>\n

Estamos conscientes que la constituci\u00f3n reconoce el derecho a la propiedad privada que tienen los ciudadanos y la posibilidad de disponer de la misma, de la manera que el due\u00f1o lo determine, pero dicho derecho debe terminar, donde comienza el derecho de otros ciudadanos, sobre todo si el mismo provoca afectaciones a la seguridad de los mismos o a su calidad de vida.<\/p>\n

En este punto debemos hacer las siguientes consideraciones:<\/p>\n

Primero, toda construcci\u00f3n de mediana o gran envergadura que se realice utilizando esta \u00e1rea como acceso, implicar\u00e1 el movimiento de equipo pesado y personal, impactando sobre el estado de las calles del residencial e incrementando los riesgos de las casas y el libre transito de los habitantes de un sector catalogado en primera instancia como urbanizaci\u00f3n residencial, la pregunta obligada es:<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n garantizar\u00e1 la reparaci\u00f3n de la infraestructura vial del residencial y dem\u00e1s \u00e1reas colindantes, as\u00ed como la seguridad de peatones y libre tr\u00e1nsito de los residentes por ese sector?<\/em><\/h3>\n

Segundo, el Informe SINAPROC-DPM-791\/24-12-2018, establece que en esta macro existen residencias en riesgo de deslave por los taludes pronunciados que existen en las mismas y cuyos muros de contenci\u00f3n no fueron construidos por la promotora, igual informaci\u00f3n se estableci\u00f3 en los informes realizados por ingenier\u00eda municipal para los a\u00f1os 2012, 2015 y 2016, al realizar trabajos con equipo pesado cerca de estas residencias,<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n se har\u00e1 responsable por la seguridad de los residentes cuando\u00a0 se realicen estos trabajos y los da\u00f1os a la estructuras de sus viviendas que puedan presentarse?<\/em><\/h3>\n

Tercero, dependiendo del tipo de proyecto del que se trate, el mismo generar\u00e1 un incremento de personas utilizando los acceso principales de la barriada, el incremento de personas extra\u00f1as al residencial, aumentar\u00e1 el riesgo en materia de seguridad para nuestras casas, porque conjuntamente con las personas decentes que vengan a este sector, lo que siempre pasa es que tambi\u00e9n aparecen personas de mal vivir que no tienen escr\u00fapulos para delinquir, por lo que ser\u00eda bueno que nos explicaran los promotores de dicho proyecto,<\/p>\n

\u00bfQue valor agregado en materia de seguridad a\u00f1adir\u00e1 dicho proyecto al residencial?\u00a0<\/em><\/h3>\n

Cuarto, a los posibles due\u00f1os de dicho proyecto debemos informarles que en visita realizada por personal del MIVI, para las auditor\u00edas realizadas para el residencial en vista de los incumplimientos de la empresa promotora, a pregunta directa de residentes que participaban de dicha inspecci\u00f3n, sobre si ese sector eran una servidumbre, los funcionarios indicaron que,<\/p>\n

Dicho sector no pod\u00eda tomarse como una servidumbre de acceso p\u00fablico<\/em><\/h3>\n

Quinto, el informe de inspecci\u00f3n al Residencial Ed\u00e9n del 14 de junio de 2017, realizado por el MIVI, en su secci\u00f3n de recomendaciones establece lo siguiente,<\/p>\n

La Urbanizaci\u00f3n El Ed\u00e9n en Arraij\u00e1n, en base a los expedientes que reposan en nuestros archivos, no fue aprobada con interconexiones futuras hacia otros desarrollos, por consiguiente, cualquier interconexi\u00f3n deber\u00e1 contar con la anuencia y respectiva aprobaci\u00f3n de los residentes.<\/em><\/h3>\n

Alguien podr\u00e1 argumentar, que se esta trabajando sobre supuestos que ni siquiera han pasado, por lo que lo antes expresado son meras conjeturas, lo que en realidad es cierto;\u00a0 pero tambi\u00e9n debemos recordar que la Rep\u00fablica de Panam\u00e1, es un pa\u00eds con una idiosincrasia orientada al comercio, por lo que una circunstancia como la que describimos no esta muy lejos de hacerse realidad en un pa\u00eds como el nuestro.<\/p>\n

De todo lo expresado, creo que el punto mas significativo para los residentes, es lo dicho en el informe de inspecci\u00f3n del 14 de junio de 2017, que establece que no se podr\u00e1n realizar interconexiones con otros desarrollos.\u00a0 Debemos estar conscientes que ya se estaban gestando proyectos donde se intentaba conectar los mismos con nuestro residencial en el \u00e1rea de la macro 6.\u00a0 Por otro lado tambi\u00e9n algunos vecinos nos han comentado de movimientos de personas observando los terrenos donde deb\u00eda ir la piscina y campo de juegos que nunca se construyeron, por lo que es necesario estar alerta sobre estos movimientos.<\/p>\n

Considero que la situaci\u00f3n que pudiera presentarse en la macro5, no es un problema que afectar\u00eda solo a los residentes de dicha macro, sino a toda la barriada, porque todos estamos afectados por casi los mismos problemas, la pregunta para los residentes es:<\/p>\n

\u00bfPermitiremos que usen nuestra barriada como acceso para otros proyectos?<\/em><\/h3>\n

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