{"id":3735,"date":"2019-06-02T19:23:28","date_gmt":"2019-06-03T00:23:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.residentesedenpanama.org\/?page_id=3735"},"modified":"2019-06-03T06:29:46","modified_gmt":"2019-06-03T11:29:46","slug":"aspectos-importantes-a-considerar-de-las-asociaciones-de-residentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/aspectos-importantes-a-considerar-de-las-asociaciones-de-residentes\/","title":{"rendered":"Aspectos importantes a considerar de las asociaciones de residentes"},"content":{"rendered":"

Entre los aspectos relevantes que la ley exige para el establecimiento de una asociaci\u00f3n de residentes, podemos mencionar:<\/p>\n

    \n
  1. En su orden y de igual importancia: Acta de constituci\u00f3n de la entidad, conformaci\u00f3n de la Junta Directiva y aprobaci\u00f3n de su Estatuto.<\/li>\n
  2. Los \u00f3rganos esenciales establecidos por ley son: La Asamblea General y la Junta Directiva.<\/li>\n
  3. Para el caso de la Asamblea General, la entidad debe establecer claramente su composici\u00f3n, atribuciones, procedimiento para su convocatoria, constituci\u00f3n del quorum reglamentario, modo de tomar decisiones, de realizar sus publicaciones y actuaci\u00f3n interna.<\/li>\n
  4. Para la Junta Directiva, adem\u00e1s de los anteriores aspectos, tambi\u00e9n deber\u00e1 indicar el procedimiento democr\u00e1tico para su elecci\u00f3n y las funciones de cada miembro, garantizando la transparencia.<\/li>\n
  5. Tambi\u00e9n la forma de llevar los registros contables de la entidad con indicaci\u00f3n del modo de registrar los fondos que se generen, reciban y transfieran.<\/li>\n<\/ol>\n

    Entre las principales ventajas de organizar legalmente el residencial de esta forma:<\/p>\n

      \n
    1. Posibilidad de mantener la seguridad privada dentro del residencial y su control de acceso de forma real y efectiva.<\/li>\n
    2. Disponibilidad de recursos econ\u00f3micos inmediatos y continuos que permitan abordar los problemas que se presentan en la comunidad en lo referente al mantenimiento de las \u00e1reas recreativas y dem\u00e1s \u00e1reas comunes del residencial. No es necesario esperar la ayuda gubernamental para gestionar el mantenimiento de las \u00e1reas comunes del residencial.<\/li>\n
    3. Trabajar en conjunto con las autoridades gubernamentales, en lo concerniente al mantenimiento de la infraestructura que requieran un tratamiento especial, una asociaci\u00f3n de residentes podr\u00eda aportar recursos agilizando estos procesos en mancuerna con el estado.<\/li>\n
    4. Las Asociaci\u00f3n de Residentes contar\u00eda con personer\u00eda Jur\u00eddica, que le brindar\u00eda una base legal a toda su gesti\u00f3n.<\/li>\n
    5. Se contar\u00eda con cuentas bancarias a nombre de la asociaci\u00f3n con toda la formalidad necesaria que el manejo de dinero requiere.<\/li>\n<\/ol>\n

      Los residentes deben tener claro lo siguiente de una asociaci\u00f3n de residentes sin fines de lucro, antes de decidir participar de la misma:<\/p>\n

        \n
      1. Las asociaciones de residentes, solo pueden representar legalmente a sus asociados, a diferencia de las Juntas de Desarrollo Local que si pueden representar a toda la comunidad ante las autoridades gubernamentales.<\/li>\n
      2. La participaci\u00f3n del residente es voluntaria, por lo que no existe un fundamento legal que obligue al residente a participar de la misma, tomando en cuenta que al adquirir nuestras viviendas no lo hicimos amparados en ninguna legislaci\u00f3n especial.<\/li>\n
      3. Igualmente el pago de cuotas solo se puede exigir a los residentes que formalmente participen de la misma.<\/li>\n
      4. Al decidir legalmente participar de la asociaci\u00f3n de residentes, usted se somete a todas las normas establecidas en los estatutos de dicha asociaci\u00f3n, adquiriendo responsabilidad civil sobre el incumplimiento de las mismas.<\/li>\n
      5. El residente que decida participar de esta forma de organizaci\u00f3n, debe estar muy consciente de que no todos los residentes acoger\u00e1n con benepl\u00e1cito la participaci\u00f3n en la misma, por lo que podr\u00eda darse el caso, que un alto porcentaje de residentes, decidan no participar, dejando la carga financiera en los que si decidan hacerlo. Considero que esta es la principal desventaja de una asociaci\u00f3n de residentes, sobre todo si se implementa mucho tiempo despu\u00e9s que la mayor\u00eda de residentes, recibieron sus casas.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Entre los aspectos relevantes que la ley exige para el establecimiento de una asociaci\u00f3n de residentes, podemos mencionar: En su orden y de igual importancia: Acta de constituci\u00f3n de la entidad, conformaci\u00f3n de la Junta Directiva y aprobaci\u00f3n de su Estatuto. Los \u00f3rganos esenciales establecidos por ley son: La Asamblea General y la Junta Directiva. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3735"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3735"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3735\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3770,"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3735\/revisions\/3770"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.residentesedenpanama.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}