Anteriormente ya habíamos alertado a la comunidad de la posible utilización de dicho camino por personas ajenas al residencial, que aparentemente habían comprado los terrenos contiguos a nuestra macro. En aquella ocasión los vecinos de este sector nos organizamos y logramos colocar una cerca de ciclón y un cartelón que indicaba nuestra negativa a que se utilizará ese sector como paso para equipo pesado de otros posibles proyectos, dicha situación fue descrita en el siguiente artículo, que se puede ver a continuación:
¿Qué está pasando en los terrenos contigüos a macro 5?
El siguiente video muestra el momento en el que equipo pesado, quitaba la cerca colocada por los residentes de macro5 y procedía a ingresar por dicho sector.
De verdad que en lo que llevo viviendo en este residencial, he escuchado diferentes opiniones sobre diversos temas, pero nunca esperé escuchar la opinión de algunos residentes que indicaban que para evitar que cualquier proyecto futuro tomara ese área como acceso para su maquinaria, los vecinos de este sector (macro5), deberían alquilarle a las autoridades esa área común.
¿Desconocimiento de las normas legales?, quizá, pero…
¿Deben los vecinos de macro 5, alquilarle a las autoridades áreas comunes (si es que esto fuera posible o legal), para evitar el acceso de maquinaria pesada de futuros proyectos por su sector, como han sugerido algunos residentes?
Conversando con los vecinos de macro 5, la mayoría me indicó, que desconocian que se estuviera proponiendo dicho alquiler en este sector. Varios indicaron que en el momento de darse la situación, por los comentarios que se vertieron en el momento, fue que se enteraron que algunos residentes propusieron esta acción, como medio para impedir el paso de dicha maquinaria por esta área.
Pero, ¿que dice la legislación actual al respecto?
Pues veamos.
La ley vigente y decretos que norman el ordenamiento territorial y planificación urbanística de manera general indican lo siguiente:
- La totalidad de áreas verdes, parques de uso público y servidumbre en el caso de promotores que desarrollen proyectos de urbanización, deberan ser traspasados directamente a los municipios y los usos y destinos de esas áreas no podrán ser modificados.
- Que todas las áreas verdes o jardines, zonas deportivas, de recreo y de esparcimiento que se establezcan en las urbanizaciones, deberan ser respetadas y el estado o entidad gubernamental no podrá utilizarla para otros fines.
- Cualquier proyecto que pretenda conectarse o utilizar áreas preestablecidas como comunes del residencial, debe presentar un estudio de impacto ambiental de igual embergadura que el realizado en el residencial.
- El último informe de inspección realizado por personal del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, en uno de sus parrafos indica lo siguiente: «La Urbanización El Edén en Arraiján, en base a los expedientes que reposan en nuestros archivos, no fue aprobada con interconexiones futuras hacia otros desarrollos, por consiguiente, cualquier interconexión deberá contar con la anuencia y respectiva aprobación de los residentes«.
- En el mismo informe es importante también hacer notar lo señalado en cuanto al sector de macro5, dicho informe esboza también los siguiente: «Las viviendas ubicadas en el Macrolote N°5, presentan deslizamientos de tierra, por lo que consideramos necesario se realice un adecuado trabajo en cuanto a los taludes y muros de contención». Por lo que cualquier obra que se vaya ha realizar colindante con las viviendas de ese sector, debe contemplar el riezgo que conlleva trabajar sobre áreas declarada por las mismas autoridades como de riesgo.
En virtud de lo anteriormente expuesto, podemos concluir que legalmente, no se puede sustentar el pago de un alquiler a las autoridades por parte de los residentes de macro5, para evitar el tránsito de maquinaria pesada de un futuro proyecto por ese sector. Tampoco se puede dar acceso a ningún proyecto sin la anuencia de por lo menos la mayoría de propietarios de esta barriada.
También la idea propuesta por estos residentes es insostenible en el tiempo, ya que bajo las actuales condiciones económicas que vive el país, la mayoría de las personas no estaran interesadas en aportar en cosas que no sean prioritarias. ¿Que pasará cuando los vecinos ya no puedan pagar el alquiler de dicha área? ¿Tendrán paso expedito entonces los dueños de dichos terrenos colindantes, ya que no existirá restricción alguna?
También he escuchado comentarios que parecen sugerir, que como dicho paso se encuentra en macro5, es responsabilidad única de los que vivimos allí, velar por ese sector. Pero,
¿Es competencia exclusiva de los residentes de macro5, velar para que no haya ingreso de maquinarias o accesos a futuros proyectos por ese sector?
La respuesta obvia a dicha pregunta es,
Un rotundo ¡NO!
La responsabilidad de evitar que pase maquinaria pesada cerca de la primera rotonda, en el terreno contiguo a la última casa de macro 5, o por cualquier otra área del residencial es,
¡De todos los residentes!
Todos los residentes debemos velar para que se respeten nuestros derechos, no se destruyan nuestras calles, nuestros sistemas de alcantarillado, no se propicien accidentes y en resumen, no se desmejore nuestra calidad de vida.
Considero que haber propiciado la separación de la barriada por macros, donde cada área solo se preocupa por su sector, a fomentado la división de la barriada y solo ha beneficiado a aquellos que tienen muchos pendientes con el residencial.
Sinceramente considero, que la única manera de evitar que personas o empresas violenten nuestros derechos afectando nuestra infraestructura o recursos, es que siempre que estas acciones se den, un nutrido grupo de residentes hagan sentir su vos de protesta de las formas que nos permita la ley, haciendo frente a esta situación y denunciando a las autoridades estas irregularidades.
Si no existe este tipo de apoyo en el residencial, es muy poco lo que 15 residentes puedan hacer para evitar estos abusos.
-La buena comunicación con todos los residentes y actualización de gestiones es necesaria.
-Las autoridades competentes en su momento rindieron informes sobre dicha área .
-El municipio y Sinaproc, Miví, Mop están muy anuentes de lo que sucede en el residencial en sus diferentes áreas vulnerables y de alto riesgo.
-Porque pretender callar con amenazas a los residentes por seguir luchando por sus derechos.
-Es una pena que se vea con malos ojos a los que aún siguen esperando que la promotora dé la cara y cumplan con los pendientes, si estan para beneficiarse que lo esten para responder.
-Las autoridades como el Municipio debe mucho al residencial, por el hecho de no hacer que la promotora cumpla con el residencial.
-y usted está a favor o en contra? Influya para que se respeten los derechos de los ciudadanos residentes sin distingo, todos somos Eden.
Señora Estela, cierto que existen informes de las autoridades que indican las múltiples anomalías que existen en el Edén, este sitio a puesto su grano de arena, para denunciar los incumplimientos con los que han sido afectados los residentes.
Ya esa calle la estan haciendo desde el cope a salir al Eden, la estan haciendo x alla
Que extraño porque cuando se hacen carreteras así, siempre las instituciones ponen letreros sobre las obras que se realizan. Otra cosa, ¿están haciendo carreteras públicas, sobre terrenos privados? Suena extraño eso.
También, ¿cuando se consultó a los residentes sobre este tema? Y cuando digo residentes, me refiero a los residentes en su conjunto.
Muy Interesante, esta sutentacion deja mucho que decir…segun informes….no es permitido el paso, es intolerante que se pague un alquiler……para evitarlo……
Buen día!
La legislación existe y se puede consultar facilmente en Internet, los informes originales de auditoría del residencial deben reposar en las carpetas de documentación que tienen los encargados del residencial.